建研设计: 国元证券股份有限公司关于安徽省建筑设计研究总院股份有限公司拟签署中标项目合同暨关联交易的核查意见

  国元证券股份有限公司

  关于安徽省建筑设计研究总院股份有限公司

  拟签署中标项目合同暨关联交易的核查意见

  国元证券股份有限公司（以下简称“国元证券”或“保荐人”）作为安徽

  省建筑设计研究总院股份有限公司（以下简称“建研设计”、“公司”）首次公

  开发行股票并在创业板上市的保荐人，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》

  深圳证券交易所上市公司自律监管指引第13号——保荐业务》《深圳证券交易

  所创业板股票上市规则（2024年修订）》和《深圳证券交易所上市公司自律监管

  指引第2号——创业板上市公司规范运作（2023年12月修订）》等相关法律、

  法规和规范性文件的规定，对建研设计关联交易事项做了专项核查，并发表如

  肥国家大学科技园”）对合肥国家大学科技园创业孵化中心设计施工一体化项目

  进行了公开对外招标，公司与深圳市宝晟建设集团有限公司组成的联合体（公司为牵

  头人）参与了投标，现已收到《中标通知书》，确定公司为该项目中标人，中标

  项目招标人合肥国家大学科技园为公司控制股权的人安徽省国有资本运营控股

  集团有限公司的控股子公司，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2024

  年修订）》及《安徽省建筑设计研究总院股份有限公司章程》（以下简称“《公

  司章程》”）相关规定，合肥国家大学科技园为公司关联人，本次交易构成关联

  成立日期：2000年12月04日

  住所（办公地点）：安徽省合肥市蜀山区黄山路602号

  经营范围：科技公司孵化器建设与管理；科技公司培育；创新创业人才培养；

  技术开发、技术咨询与技术服务；科技投资与科技公司孵化基金管理；人力资源

  服务；高新技术产业中介服务、投资咨询、管理咨询、房屋租赁、物业管理等。

  控制股权的人与实际控制人：合肥国家大学科技园的控股股东为安徽省国有资本

  运营控股集团有限公司，持股票比例为32.36%；实际控制人为安徽省人民政府国

  合肥国家大学科技园2023年度实现营业收入2,530.88万元，较2022年度

  增长14.58%；实现净利润920.99万元，较2022年度增长16.39%。（已经审计）

  截至2024年10月31日，其总资产为8,126.56万元，净资产为6,905.27

  合肥国家大学科技园为公司控制股权的人安徽省国有资本运营控股集团有限公

  司的控股子公司，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2024年修订）》

  及《公司章程》等相关规定，合肥国家大学科技园为公司关联人，本次交易构成

  经查询中国执行信息公开网、信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信

  三、关联交易标的基本情况

  招标项目：合肥国家大学科技园创业孵化中心设计施工一体化项目；

  项目概况：本项目位于合肥高新区黄山路602号，黄山路与天智路交口，本

  项目占地面积23亩，总建筑面积21236平方米，工程内容有楼内展厅设计布

  置、中庭立柱材料更换、中心连廊及生产科研区过道形象提升、卫生间功能提升、

  建设地点：合肥市蜀山区黄山路602号合肥国家大学科技园创业孵化中心；

  计划工期：150日历天，其中设计周期30日历天，施工周期120日历天。

  四、关联交易的定价政策及定价依据

  合肥国家大学科技园通过公开招标方式来进行本次业务委托，公司通过公开程

  序中标以上关联人招标项目形成关联交易，交易价格的确定参照市场行情报价进行，

  符合市场公正原则，不存在损害公司及非关联股东尤其是中小股东合法权益的情

  五、关联交易合同主要内容

  发包人（全称）：合肥国家大学科技园发展有限责任公司

  承包人（全称）：安徽省建筑设计研究总院股份有限公司（牵头人）、深圳

  工程名称：合肥国家大学科技园创业孵化中心设计施工一体化项目。

  工程地点：合肥市蜀山区黄山路602号合肥国家大学科技园创业孵化中心。

  工程内容及规模：本项目总建筑面积21236平方米，工程内容有楼内展厅

  设计布置、中庭立柱材料更换、中心连廊及生产科研区过道形象提升、卫生间功

  工程承包范围：本次修缮内容为展厅、会议室、路演厅、创业咖啡、卫生间、

  中庭、雨棚、过道、吊顶、墙面等，包含以下内容（1）设计：完成本项目的方

  案深化设计、施工图设计、施工全套工艺流程中的设计更改、完工验收及后续服务，负责

  向有关部门提供所需办理手续资料、专家咨询、资料收集等相关工作，保证各阶

  段设计成果资料通过相关部门审核；以及施工全套工艺流程中的全过程设计服务及协调工

  作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务；（2）施工：完成设计施工

  图（审查合格的施工图）所包括的全部工程项目施工、安装、调试等工作，并负责协

  计划开始工作日期：2024年11月14日。

  计划开始现场施工日期：2024年12月5日（开工日期以监理下达开工令时

  计划竣工日期：2025年4月12日。

  工期总日历天数：150日历天，其中设计周期30日历天，施工周期120日

  历天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总

  签约合同价（含税）为：人民币（大写伍佰零壹万捌仟元）（?5018000.00

  设计费（含税）：人民币（大写贰拾肆万捌仟元）（?248000.00元）；

  建筑安装工程费（含税）：人民币（大写肆佰柒拾柒万元）（?4770000.00

  合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减

  发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同

  承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工

  作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内

  ①发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

  ②发包人应当制定资金安排计划，除专用合同条件另有约定外，如发包人拟

  对资金安排做任何重要变更，应将变更的详情通知承包人。如发生承包人收

  到价格大于签约合同价10%的变更指示或累计变更的总价超过签约合同价30%；

  或承包人未能根据“合同价格与支付”条款规定收到付款，或承包人得知发包人

  的资金安排发生重要变更但并未收到发包人上述重要变更通知的情况，则承包人

  可随时要求发包人在28天内补充提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资

  ③发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保能够使用银行保函或担保公

  除承担一般义务和履约担保等义务外，承包人承担的设计义务为：

  承包人应当按照法律规定，国家、行业和地方的规范和标准，以及《发包人

  要求》和合同约定完成设计工作和设计相关的其他服务，并对工程的设计负责。

  承包人应依据工程实施的需要及时向发包人和工程师说明设计文件的意图，解释

  承包人应保证其或其设计分包人的设计资质在合同有效期内满足法律法规、

  行业标准或合同约定的有关要求，并指派符合法律和法规、行业标准或合同约定的

  资质要求并具有从事设计所必需的经验与能力的的设计人员完成设计工作。承包

  人应保证其设计人员（包括分包人的设计人员）在合同期限内，都能按时参加发

  除合同另有约定外，承包人完成设计工作所应遵守的法律规定，以及国家、

  行业和地方的规范和标准，均应视为在基准日期适用的版本。基准日期之后，前

  述版本出现重大变化，或者有新的法律，以及国家、行业和地方的规范和标准实

  施的，承包人应向工程师提出遵守新规定的建议。发包人或其委托的工程师应在

  收到建议后7天内发出是否遵守新规定的指示。如果该项建议构成变更的，按照

  在基准日期之后，因国家颁布新的强制性规范、标准导致承包人的费用变化

  ①发包人应在收到承包人发出付款申请单，并通过发包人内部审批流程后，

  支付承包人或联合体中设计单位在各分期阶段的设计服务费用：第一次付款：施

  工图审核检查通过后，施工队、材料进场支付至设计费用的50%；第二次付款：工程

  ②设计费用包含招标文件中要求的各项设计和服务配合费用（不含施工图审

  ③中标后签订合同前承包人须向招标人提供包含并不限于：深化设计、精装、

  ④本项目设计费用由建筑设计企业直接支付给设计单位；

  （2）工程项目施工进度款付款方式（工程进度款付款基数为中标总价扣除设计

  ①每月支付当月实际工程量的80%工程款项，支付至已完工程合同总价款的

  ②如承包人采用“电子保函、纸质保函等担保方式”提交等额工程质量保证

  金，则在工程完工结算完成后招标人应付至最终结算价款的100%。

  因合同及合同有关事项产生的争议，合同当事人可以向工程所在地人民法院

  公司因中标与关联人发生本次关联交易，属于正常的商业交易行为，是公司

  日常经营活动及业务发展所需，具有必要性及合理性。交易以市场行情报价为定价参

  考，遵循市场公平、公正原则，不存在损害公司及非关联股东尤其是中小股东利

  根据交易对手的财务情况，董事会判断本次交易合肥国家大学科技园具有履

  七、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额

  含受同一主体控制或相互存在控制关系的其他关联人）累计已发生的各类关联交

  易总金额为168.83万元（未含本次交易金额），占最近一期经审计归属于公司

  公司上述关联交易相关议案已经公司第三届董事会第十一次会议审议通过；

  并在提交董事会审议前，经公司2024年第一次独立董事专门会议审议通过。本

  经核查，保荐人认为：建研设计本次拟发生的关联交易事项已经公司董事

  会审议通过，独立董事召开了专门会议并发表了同意意见，符合有关法律、法规、

  规范性文件及《公司章程》的规定；上述拟发生的关联交易不会对公司主要业务

  的独立性产生一定的影响，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。

  综上，保荐人对建研设计本次关联交易事项无异议。

  （此页无正文，为《国元证券股份有限公司关于安徽省建筑设计研究总院股

  束学岭王兴禹

  国元证券股份有限公司

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