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  自深高北落地龙华以来，中考成果一直是龙华的top1，通过几年的沉积，现在更是现已跻身深圳市榜首队伍的优质校园。尤其是，去年初深高北启动了扩建工程，拟扩建45个班，新增2100个学位。这就从另一方面代表着，那些忧虑被分流的家长，未来其孩子有更多时机进入深高北。间隔深圳北站约500米，地铁4/5/6号线号线分钟内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较快捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。后期邻近将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将聚集于此。步行可达深圳北站缤果空间等会集商业，邻近龙华版欢喜海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。公园盘绕，邻近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园别的，周边还有深圳市文化馆新馆（建造中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设备已投入使用。

  红山华府主推的户型建面约63-78㎡二至三房，完美符合了当下许多家长关于上车深高北小面积学区房的置业需求，项目均匀赠送率高达13.7%，户型灵动性强，可以彻底满意更多家庭生活场景需求。在确保各功用区及实用性兼备的前提下，合理打造户型，做到“小而精”的布局规划，完成低成本上车。

  现在效果图已出炉，项目为高层独栋住所。项目规划为二类寓居用地，用地面积：6249平方米，容积率4.6。

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  依据平面图显现，项目分为1栋（一单元）30层和1栋（二单元）33层。其间一单元为商品房，二单元为回迁房，该项目为刚需小面积产品，户型面积有63㎡、66㎡、69㎡、78㎡两房至三房，其间两房户型93套，三房户型93套。

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  本年5月份，深圳修建新规出台，市面上大部分产品户型规划约束变少、公摊面积减小、拓宽后户型实用率和赠送率都大大提高！

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  间隔深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区（下称“深高北”）约400米。

  自深圳高级中学北校区9年制落地龙华以来，中考成果一直是龙华的top1，通过几年的沉积，现在更是现已跻身深圳市榜首队伍的优质校园。顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个极大卖点。

  比方，2021年深高北的中考成果遥遥领先：570分以上占比17.94％，560分以上占比29.41％，550分以上占比39.41％。从560分以上的占比来看，深高北已达到了市队伍的水平。再到本年2023年深高北更是以594分稳占龙华榜首方位

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  星河coco city间隔项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979间隔约在2公里左右。周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或许搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费文娱都很便当。

  价格方面，间隔该地块最近的中海学仕里（2022年6月入市），毛坯限价7.82万/㎡。而二手房方面，周边的金亨利近3月成交价12.7万/㎡，挂牌价超13万/㎡，是龙华二手房市场的天花板。

  相同是深高北学区的众福红山印（11月8日）晚上10点，坐落龙华红山的新盘众福红山印选房完毕。

  据开发商海报信息，红山印开盘劲销151套，热销8成，收金超10亿，是近期新房市场上卖得很不错的项目。开盘当天有3个99折优惠，折后最低单价7.2万/平起，最低总价578万起，至今两个月时刻不到红山印现已售罄，相同深高北学区的深业地块方位显着比红山印更好，就看红山华府终究开什么价格了，会不会有几率会成为2024年日光盘深高北学区深业上城学府也以日光售罄！

  ①教育天花板：项目对口深圳高级中学(集团)北校区新园，看看金亨利就知道了②地处C位：坐落红山和北站之间，龙华top地段，不必多说。③地铁近：间隔深圳北站（4，6号线米外有红山六九七九商业中心，邻近还有龙华天虹、龙华壹方六合等，满意日常购物需求。缺陷：①太小太挤：容积率高，楼盘体量小②体会打折：周围修建密度较高，邻近也有安居房，农民房。③楼间距和视界：单元楼间距较小，部分户型日照和视界或许受影响。

  总结：顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个极大卖点。深圳北站片区各大开发商住所供给加大，相关的配套也在加快建造，新增校园格致，未来这个片区会更宜居，又是龙华工业重点建造片区，未来板块价值或许有望超越红山,不过项目也存在一些不足之处，包含较高的容积率、修建密度、以及比较来说较高的价格门槛特别是关于不需要学位的购房者来说，相同预算在福田和南山等区域或许会呈现更优质的寓居体会和出资报答。

  售楼处电话是多少？答：【已认证】项目根底信息，楼盘价格，区域板块，开发商材料，楼盘具体地址，物业类型，产权年限，出售信息，出售状况，装饰状况，交房时刻，开盘时刻，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，修建面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘陈述，梯户比，规范层高，交楼规范，项目有缺陷有哪些？是否有团购？找开发商买房廉价？仍是找中介买房廉价？最新扣头是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值剖析陈述，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边抢手楼盘，房价行情解读，

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